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お客様のご希望により、変化する仲介システム |
| 大きく分けて２種類 |
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CASE1
一般の買主様を探す
(一般的な仲介） |
CASE2
即金で買取をする
（お急ぎの方用） |
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| CASE1の場合 |
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| ①売却相談 |
| まずはメール・電話で売却のご相談から。何を聞かれるの？現地の住所・ローンの残債・希望売却額・売却時期等 |
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| ②物件調査・市場動向調査 |
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物件自体の調査（築年数・道路等）・市場の動向等より適正な価格の調査をし、価格提示させていただきます。その結果より、綿密なご相談をさせていただきます。 |
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| ③媒介契約（一般・専任・専属専任） |
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新聞折込やネット掲載などの販売活動を積極的に行います。
この時に、「○ヶ月以内に売れない場合は、○○○万円で買いとってくれ」というご相談も可能です。（⑤参照） |
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| ④売れた場合は買主様とご契約・その後決済 |
重要事項の説明や・契約条項の読み合わせを行い、売主様・買主様双方の同意の元、ご契約いただきます。
その後、お金のやりとり・カギの引き渡し・登記を完了し、引き渡しとなります。 |
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| ⑤期間を区切り、売れなかった場合 |
| 物件価格の再検討・リフォーム等をして再販をかける等のご相談、打ち合わせをさせていただきます。
もし、３ヶ月以内に売れなければ困る等、一定期間内に売り切りたいお客さまの場合、媒介契約時に定めた保証金額での買取も致します。
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| CASE2の場合 |
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| ①売却相談 |
まずはメール・電話で売却のご相談から。何を聞かれるの？現地の住所・ローンの残債・希望売却額・売却時期等。
買取希望物件の場合は、築年数、賃貸中、物件の傷みもそのままにご売却できます。 |
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| ②買取額査定 |
| 物件の住所・外観より大まかな金額を出します。その後訪問調査致します。訪問調査は一回のみで、近隣に知られずにプライバシーを守ってご売却できます。 |
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| ③買取額提示 |
最短当日で査定金額をご提示いたします。
購入者を探す相場価格ではなく、迅速に現金化する買取価格をご提示いたします。
現金取引だから途中解約などの心配がなく、資金計画通りのご売却ができます。 |
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| ④契約・決済 |
| お引渡し日は売主様のご都合に合わせられます。 |
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媒介について、こちらも参照下さい
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